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#明報

Today17items
Oct 15Thu

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    明報·即時地產23

    瑜一．天海兩房月租3.8萬元 實用呎租約73元 業主回報約3.1厘

    何文田瑜一．天海一伙第2B座極高層、實用522方呎兩房單位，業主減2000元後以3.8萬元租出，實用呎租約73元，租客預繳1年租金約45.6萬元。香港置業表示，該屋苑本月至今暫錄約7宗租務成交。業主去年6月以約1483萬元一手購入，享租金回報約3.1厘。

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    明報·即時地產27

    SEA TO SKY中層兩房租1.9萬 呎租41元

    將軍澳日出康城SEA TO SKY第1座中層E室，實用467方呎兩房以1.9萬元租出，實用呎租約41元。業主原以2.1萬元放租約一周，議價後減2000元或9.5%獲承租，據悉租客為一對夫婦。業主2020年以約713.8萬元一手購入，享租金回報約3.2厘。

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    明報·即時地產63

    發展局公布今季賣地計劃 首三季15680伙超全年目標 今季首推小瀝源學生宿舍用地

    發展局局長甯漢豪公布10月至12月賣地計劃，本季土地供應可提供約3845個單位，首三季合計15680伙，較全年目標12600伙超標。本季推出沙田石門大涌橋路與安心街交界住宅官地，約960伙，鄰近港鐵石門站；市建局土瓜灣道/榮光街項目約1050伙，另有7個私人項目完成補地價，涉約1835伙。

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    明報·即時地產28

    本月一手635宗 海日灣3房1788萬沽

    10月至今整體一手成交暫累錄約635宗，今日新盤成交以餘貨為主。已屆現樓、億京旗下大埔白石角海日灣售出Court A第2座11樓D室，實用面積1340方呎3房1套，成交價1788.6萬元、實呎13,348元，買家成交期105日。

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    明報·即時港聞66

    警方搗破「沉香樹投資」騙局 至少21人損失1400萬元 6人被捕包括主謀

    警方搗破一個涉「沉香樹投資」的跨國詐騙集團，至少21名市民合共損失1400萬元，6人被捕包括主謀。涉案投資計劃由好好好集團（香港）有限公司（BBB）推出，涵蓋沉香樹種植、加密貨幣及自動洗車場，有事主早於2017年已受騙。證監會昨日（14日）已將涉案公司列入可疑投資產品警示名單。

  8. 明報·即時港聞44

    Pakistani Man Cleared of Assaulting Police Officer After Altercation at Kwai Chung Plaza

    Magistrate Ada Chu Suet-yu ruled that the Pakistani man had not committed the offence of assaulting a police officer, noting that the footage in question did not capture the moment the officer claimed he was touched by the defendant, and that the officer's testimony contained inconsistencies. He had earlier pleaded guilty to acting in a disorderly manner in a public place and was fined $3,000, while the defence's application for costs on the acquitted charge was refused.

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    明報·即時港聞63

    蔡天鳳案續審 辯方指譚方駿與鄺港智過從甚密 譚方駿否認

    蔡天鳳案在高院續審，蔡天鳳伴侶譚方駿繼續作供。辯方質疑譚方駿與鄺港智過從甚密、欲發展性關係，譚方駿答「絕對不同意」；他亦解釋未還500萬賭債是因「太陽城」已結業，並確認蔡天鳳曾用投資資金購買加多利山單位及出資協助鄺港智炒賣手錶。

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    明報·即時地產30

    公司客4.6萬租逸樺園4房戶 一年加租千元

    鰂魚涌逸樺園2座中層E室一個實用896方呎的4房雙套戶以每月4.6萬元租出，實用呎租51.3元，較對上租約增加1,000元，按年升約2.2%。中原地產表示新租客為公司租客，業主2004年以620萬元購入，持貨約22年，租金回報約8.9厘。

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    明報·即時港聞62

    22歲大專生藉網上遊戲及交友程式侵犯未成年女童 認12罪下周判刑 官：受害女童多達9人

    22歲大專生經網絡遊戲及交友程式引誑4名14至15歲女童，被控企圖強姦等罪並認下12項控罪，高等法院15日處理判刑。案件因其中一名女童自殺身亡揭發，法官陳慶偉指受害女童可能多達9人。精神科及心理報告顯示被告毫無悔意、重犯機會高，判刑押後至10月22日。

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    明報·即時港聞68

    蔡天鳳案審訊追蹤：辯方指譚方駿與鄺港智欲發展性關係，譚方駿稱絕對不同意

    蔡天鳳案今日在高院續審，死者伴侶譚方駿繼續作供。辯方指譚方駿與鄺港智過從甚密、曾不止一次到內地探訪，質疑二人欲發展性關係，譚方駿答絕對不同意。他並確認在港沒有物業、未還500萬賭債，解釋因「太陽城」已結業。

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    明報·即時港聞65

    蔡天鳳案高院續審 譚方駿否認與鄺港智有性關係

    蔡天鳳案15日在高院續審，蔡天鳳伴侶譚方駿作供，辯方指他與鄺港智有性關係，他答「絕對不同意」。譚方駿稱蔡天鳳與鄺家爭執後才坦承動用投資資金購買加多利山單位，並出資協助鄺港智炒賣手錶，又解釋未還的500萬賭債與「太陽城」已結業有關。

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    明報·即時地產37

    海怡海景4房1090萬沽 15年升值五成

    鴨脷洲海怡半島第7座低層G室742方呎4房1套海景單位以1090萬元成交，實呎14,690元，新買家為同區換樓客。原業主2011年以728萬元購入，持貨15年帳面獲利362萬元、升值近五成。

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    明報·即時港聞47

    同志遊行「彩虹市集」取消 籌委會：中環街市臨時未能租場 稱涉行政出錯

    香港同志遊行2026活動籌委會今日（15日）公布，原定下月14日在中環街市舉行的「彩虹市集活動」取消，原因是場地方臨時未能提供場地。籌委會表示將盡最大努力繼續籌辦，並適時於社交媒體公布最新安排。

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    明報·即時港聞65

    蔡天鳳案高院續審 譚方駿稱蔡坦承用投資資金買加多利山單位

    蔡天鳳案15日在高院續審，其伴侶譚方駿作供稱，蔡天鳳與鄺家爭執後才坦承將投資資金用於購買加多利山單位，並出資協助鄺港智炒賣手錶。辯方問鄺港傑是否無理由傷害蔡天鳳，譚方駿稱「當時係」，但現時回想認為「一切都好恐怖」。

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    明報·即時地產22

    嘉峯匯園景一房租1.8萬 呎租61元

    啟德嘉峯匯第1A座中高層A室實用面積293方呎一房單位，以HK$18000租出，實用呎租61元。中原分行經理施蒂文表示，該單位向北望內園景，市區租盤持續具承接。

  20. 明報·即時港聞53

    Consumer Council to Add Service Centre at Tseung Kwan O Government Offices, Expected to Begin Operations in the Second Half of Next Year

    In response to increased usage of its "online complaint handling platform", the Consumer Council will establish a diversified new service centre at the Tseung Kwan O Government Offices, expected to begin operations in the second half of next year. Director General Shum Chiu-fai said the centre was selected for its proximity to the community and an MTR station, making it convenient for elderly consumers and those in need to seek help in person. In addition to handling everyday complaints, the centre will also incorporate functions such as consumer education.

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    明報·即時港聞56

    六旬婦貼「驅逐大陸垃圾保安」紙張被控煽動 西九龍裁判法院押後明日裁決

    一名六旬退休婦涉嫌在住所大門牆上張貼「驅逐大陸垃圾保安，光復香港」等字句被控煽動，案件今日在西九龍裁判法院續審。被告自辯稱只因不滿樓下內地新移民保安員的工作表現，投訴時反遭襲擊。主任裁判官蘇文隆將案件押後至明天（16日）裁決。

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    明報·即時港聞61

    譚方駿庭上稱鄺港傑與蔡天鳳未曾大爭執 事後回想一切都好恐怖

    蔡天鳳案15日在高院續審，其伴侶譚方駿作供，同意鄺港傑與蔡天鳳未曾有大爭執，辯方問鄺港傑是否無理由傷害蔡天鳳，他指當時係但事後回想一切都好恐怖。代表鄺港傑的大律師Trevor Beel展示合照，包括2022年7月15日鄺港傑在加多利山單位為蔡天鳳慶祝生日，蛋糕插有「18」蠟燭，至2023年1月17日二人仍有合照。

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    明報·即時港聞46

    油麗邨單位起火冒煙 一名女子一度昏迷

    上午10時許，油塘油麗邨秀麗樓一單位發生火警，住戶報案指與兒子被困屋內無法逃生，消防動用一條喉及一隊煙帽隊，約30分鐘將火救熄。一名女子一度昏迷，其後回復清醒送院，火警起因仍在調查中。

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    明報·即時港聞53

    粵艇南下明日首航 海事處已批准5艘內地遊艇來港

    粵港澳遊艇自由行「粵艇南下」明日（16日）首航，海事處長王世發表示，已透過電子業務系統接收5艘內地遊艇進入香港水域的申請並獲批准，有關遊艇完成離開內地關口手續後便可來港。截至本周初，已有23個單位在該系統開立戶口登記，約300名內地船長通過考試或培訓。

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    明報·即時港聞49

    19歲男認向女遊客兩度潑硫酸 月底判刑

    一名19歲散工在高等法院承認「意圖造成身體嚴重傷害而淋潑腐蝕性液體」罪，涉於去年在灣仔The Hennessy對出街道，向一名新加坡女遊客兩度潑硫酸。受害者手腳多處二度燒傷，留院61日並接受多次手術。法官陳慶偉押後判刑至10月29日，以索取被告背景報告。

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    明報·即時港聞25

    消委會接獲涉客戶服務投訴逐年升 AI客服溝通難 提醒商戶慎用

    消委會今年截至9月已接獲3078宗涉及客服的投訴，超越2024年全年2173宗及2025年2715宗的總數。消委會指投訴多涉客服聯絡不到、無禮貌、跟進緩慢，而AI客服未必能完全理解消費者需要。消委會建議商戶提供清晰的AI客服使用指引，並在有需要時轉駁至真人客服。

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    明報·即時港聞36

    消委會促搬屋業界提升透明度 列明樓梯費等各項收費及賠償安排

    消委會促搬屋業界提升服務透明度，列明各項收費、可能出現的變動及賠償安排，並提醒消費者核對條款及物品狀況。消委會每年接獲逾30宗相關投訴，涉及報價不詳盡、服務延誤、財物損壞後未能達成賠償共識等。有消費者投訴事前未獲告知加收樓梯費，海外搬屋延誤亦無通知。

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    明報·即時港聞63

    消委會今年截至9月接獲3078宗客服投訴 網上平台助調停時間縮短約30%

    消委會今年截至9月接獲3078宗涉及客戶服務的投訴，已超越2024年全年2173宗及2025年2715宗的個案總數。消委會於2025年11月以試行形式推出網上投訴處理平台，截至今年8月31日已處理逾3萬宗投訴，使用網上爭議解決服務的個案平均調停處理時間較過往縮短約30%。

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    明報·即時地產57

    地政總署：違預售條件可撤或暫停同意書 萬芊花語海續用卓越天工承建

    地政總署回覆明報，會按實際情況檢視發展商有否遵從預售樓花同意書的條件，並考慮暫停或撤銷有關同意書。屋宇署稱多次突擊巡查相關地盤，至今未發現明顯不符批准圖則的情況。明報日前報道長實旗下啟德跑道區花語海1至3期及元朗錦田萬芊，仍用承建同系安達臣道首置盤的「卓越天工」作承建商。

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    明報·即時地產36

    滬豪客3.2億掃天御應天海盈山共3伙

    恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，第1座中層實用2772方呎A室上月以約1.34億元售出，4房4套間隔，實呎4.85萬元。登記買家為香港逸瞬電子有限公司，公司董事及股東均為錢丹峰，報住地址位於上海。

  34. 明報·每日港聞63

    Tam Fong-chun Testifies in Court That Li Ruixiang Questioned Reporting Choi Tin-fung's Disappearance to Police After She Went Missing; Kwong Kong-kit Did Not Answer Where Choi Got Out of the Car

    The trial of the Choi Tin-fung murder case continued in the High Court. Her partner Tam Fong-chun testified that after Choi went missing, the Kwong family members reacted calmly, and Li Ruixiang questioned him reporting the case to the police before receiving any contact from the kidnappers. Tam recalled that Li's remarks were an attempt to distract and delay the report to the police; on the second day of Choi's disappearance, while he was riding in a private car driven by Kwong Kong-kit, he received a police call saying they 'strongly suspected the Kwong family' and reminding him to leave.

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    明報·即時港聞37

    男子西貢滘西洲海面疑遇溺身亡

    一名年約40歲男子今日凌晨2時許在西貢滘西洲對開約5米海面漂浮，懷疑遇溺，途經舢舨的船家將他救起並送往早禾坑碼頭。男子昏迷被送往將軍澳醫院，搶救後證實不治。

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    明報·每日要聞63

    港鐵藍田站24小時內發生兩宗事故 機房冒煙影響列車服務

    港鐵藍田站24小時內發生兩宗事故，昨早站內機房電力設備冒煙影響列車服務，連同前晚路軌旁起火。運輸及物流局長陳美寶要求港鐵全面檢視系統安全，一個月內提交事件報告。按港鐵服務表現回赠機制，兩宗事故各延誤約一小時，可能各罰款至少100萬元。

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    明報·每日要聞43

    城巴意外率四巴之最 九巴脫班率最高

    運輸及物流局提交立法會文件，披露4間巴士公司近年營運數據，城巴意外率為四巴之最。城巴2024、2025及2026年上半年意外率分別為每百萬行車公里5.46、4.89及4.89宗，高於同期整體行業的3.29、3.04及3.27宗。城巴解釋，公司主要營運範圍為港島區，區內交通較繁忙，行人路旁活動亦較頻繁。

  38. 明報·每日要聞64

    Four Bus Companies Apply for Fare Increases of 8.1% to 17.7%, Citybus Seeks Highest Rise

    KMB, Long Win Bus, Citybus and New Lantao Bus have applied for fare increases ranging from 8.1% to 17.7%, with Citybus proposing the highest rise. A Transport and Logistics Bureau paper submitted to LegCo said that high fuel prices and rising operating and labour costs were factors; Secretary for Transport and Logistics Mable Chan said the government would balance the companies' financial position with members of the public's affordability; some legislators suggested making better use of depot and public transport interchange space to generate revenue.

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    明報·每日港聞34

    【Emily】與醫衛局「年度約會」 40議員打流感疫苗

    立法會舉辦年度接種季節性流感疫苗活動，40名議員接種疫苗，醫衛局長盧寵茂、立法會主席李慧琼等出席。盧寵茂形容打針活動是醫衛局與立法會「每年一度的約會」，指每年流感情況不同，並強調接種疫苗是最有效的流感預防方法。