Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長：全力防範風險 穩定社會大局
財政司司長在網誌提出全力防範風險、穩定社會大局，香港須按「動態清零」目標抗疫，同時防範資金流與市場情緒突然逆轉。美國通脹上月升至7.5%，為四十年來最高。本港銀行體系總結餘達3,500億港元，按揭貸款平均供款與入息比率處於36%水平。
#樓市
#樓市
Today0items財政司司長網誌AI score5454
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score4343 香港邁進新階段的財政預算案
財政司司長着手籌備下年度財政預算案諮詢，指受出口暢旺、電子消費券及地價收入帶動，今年度財政赤字將遠低於年初估算。補地價收入截至10月底逾400億元、創歷史新高，但他提醒非經常收入不應支撐經常開支承諾。過去五年醫療衛生、社福及教育經常開支分別升53%、62%及25%。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score3131 財政司司長網誌：推動經濟更均衡普惠發展
財政司司長撰文指，七至九月失業率降至4.5%，較上一期低0.2個百分點，今年來已回落近3個百分點，但15至24歲組群仍高企在15%。他指經濟結構不平衡令增長成果分配不均、收入與資產差距加劇。文章提出兩大關鍵方向：營造經濟蓬勃環境及推動產業多元發展，以及大量增加土地及房屋供應、以置業為主導。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score4141 財政司司長網誌談「南金融、北創科」南北並駕的新發展格局
財政司司長在網誌提出「南金融、北創科」雙重心布局，維港都會區繼續為金融和商業服務業提供發展空間，北部都會區重點布置創新科技。另配合「雙城三圈」的港深空間布局，北部都會區的發展將為未來二十年的土地需求提供重要供應方案。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score2525 寫在國慶72周年
財政司司長在國慶72周年司長隨筆提到，十一國慶當日五百多萬名市民收到第二期消費券，商場人流絡繹不絕、消費氣氛暢旺。他指土地房屋是香港社會最尖銳的矛盾，必須投入最大力量破解。他又指上周初發表的《香港營商環境報告》旨在正本清源，推介香港優勢。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score3737 共同努力 告別劏房
財政司司長撰文指，香港須在2049年國家實現第二個百年奮鬥目標時告別劏房、籠屋，並全力破解住屋貴、住屋難、住屋細的問題。他昨日到深水埗探訪劏房市民和公屋長者，指出深層根源在於「收入的貧富懸殊」和「資產的貧富懸殊」兩大矛盾，須以更大決心增加短中長期供應、簡化繁瑣程序並透過填海等方法大刀闊斧增加長遠供應。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score5555 財政司司長在網誌解釋撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的原因 指《施政報告》已宣布該決定
財政司司長在網誌解釋撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的原因，指《施政報告》已宣布該決定。差餉物業估價署指數顯示，寫字樓和零售商舖售價較高峰分別跌19%和17%。住宅樓價較2010年水平累計升超過一倍，期內僅回落不足3%，暫不放寬。
財政司司長網誌PicksAI score6060 Financial Secretary: Government has no intention of relaxing the three property market cooling measures SSD, DSD and BSD
The Financial Secretary said in a blog post that the HKSAR Government has no intention of relaxing the three property market cooling measures, namely the Special Stamp Duty (SSD), the Double Stamp Duty (DSD) and the Buyer's Stamp Duty (BSD), as members of the public still face difficulties in purchasing homes. He said that, without affecting the risk of the banking system, the Government would explore solutions for first-time buyers who are capable of servicing a mortgage but lack sufficient down payments, and would conduct continuous dynamic assessments taking into account property prices, transaction volumes, residential supply and the overall economic situation, without setting a rigid deadline.
Why read this: The blog post breaks down the policy objectives of each of the three property market cooling measures and sets out four factors to be assessed when considering relaxing mortgage rules, allowing readers to compare and understand the Government's stance.
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score4242 加息在即 小心風險
財政司司長提醒，美國聯儲局今星期議息預期加息，本港銀行跟隨上調最優惠利率機會極高，將是2006年來首次，市民須做好風險管理。中美貿易戰溢出效應須警惕，本港受影響轉口貨值只佔出口總值3.5%。未來三至四年一手住宅潛在供應約93,000伙，樓市下行風險不能忽視。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌PicksAI score6060 財政司司長網誌維持全年經濟增長3至4%預測
財政司司長在網誌宣布在這一輪經濟預測覆檢維持今年3至4%的增長預測不變。本港第二季經濟按年增長3.5%，較首季4.6%放緩，但仍連續第七個季度高於過去十年平均2.7%的趨勢增長率。下半年主要不明朗因素為國際貿易磨擦及美國加息步伐。
Why read this: 文章對比首季4.6%與第二季3.5%的增速差異，並列出家庭負債佔GDP約七成、銀行資本充足率逾百分之十九等可核對數字。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌PicksAI score6767 財政司司長解釋房屋政策新措施與空置差餉安排
政府公布六項房屋政策新措施，建議就空置一手私人住宅徵收應課差餉租值兩倍的額外差餉，並規定發展商每次推售單位不得少於同意書總數的20%。空置以入伙紙發出後12個月未售且逾6個月未作居住或出租計算，財政司司長指措施目標並非要遏抑樓價。
Why read this: 文章列出未來五年落成量平均每年約21,000個、發展商可售貨量18,500個，並解釋空置計算以入伙紙為起點的理由。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score5959 財政司司長將出席東涌新市鎮擴展填海動工典禮
東涌新市鎮擴展計劃明日舉行填海及前期工程動工典禮，提供約49,500個住宅單位。財政司司長在網誌指，2000至2015年香港填海僅690公頃，較1985至2000年的3000公頃減近八成；東涌東將採非浚挖方法並重塑生態海岸線。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score3030 財政司司長網誌：聖誕願望——讓下一代看到希望
財政司司長邀請三十多位深水埗基層家庭小朋友到官邸提前過節，並指青年人面臨樓價租金高企、工資增長緩慢及對前景感灰暗三大壓力。本港預計全年實質經濟增長可達3.7%，最新失業率3%為近廿年最低。他同時呼籲全方位增加各類土地供應。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score5353 財政司司長網誌談繁華市況下的金融風險 呼籲市民謹慎投資
財政司司長在網誌中提醒，暢旺的股樓市在利率趨升、保護主義與地緣政治風險下暗藏危機，市民要居安思危、謹慎投資。私人住宅售價指數今年頭九個月累積升約一成，恒生指數上周一度突破三萬點，港股今年來升約三成半。他指聯儲局加息周期下本港息率上升只係遲早的事，資產價格走勢將受利率左右。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌PicksAI score6464 財政司司長網誌談私人住宅樓市數據與風險
財政司司長在網誌指，未來三至四年潛在一手私人住宅供應約98 000個單位，是2004年9月以來新高，包括約8 000個貨尾單位、61 000個建築中單位及可興建約29 000個單位的熟地項目。預計未來五年每年平均落成量約20 300個單位，較過去五年增約七成；2017年第一季置業負擔比率惡化至66.1%，他提醒市民留意供應與利率風險、量力而為。
Why read this: 網誌列出未來三至四年潛在一手供應98 000個單位的組成，並對照各類單位過往樓價升幅，方便讀者核對上車盤的供求與風險。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score5757 財政司司長警告借人頭購入住宅物業須補稅負刑責
財政司司長在網誌警告，「借人頭」購入住宅物業者須補回印花稅差額，罰款最高可達少繳稅款的10倍，並可監禁2年。他指四月十二日起以一份文書購入多個住宅物業不再獲豁免，並已指示嚴查相關法定聲明。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌PicksAI score6060 財政司司長網誌也談美國加息 提醒樓市風險逐步加大
美國聯儲局加息四分之一厘，財政司司長在網誌指本港加息只是幾時而非會否的問題，樓市面對的風險將逐步加大。他列出未來三至四年一手私人住宅潛在供應量達94000個、去年第四季市民負擔比率惡化至約63%，並表示現階段看不到「減辣」或「撤招」的空間。
Why read this: 網誌列出供應量、負擔比率與利率預期等可核對數字，並交代需求管理措施的取向，有助判斷樓市風險。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score3939 財政司司長網誌：投資基建 創建未來
財政司司長在網誌解釋預算案的基建投資，指2020-21及2021-22年度各約80億元赤字屬輕微，並非結構性財赤。現時工程尚未支付的承擔額達3,000億元，東涌新市鎮擴展約120公頃填海將於明年開展，完成後提供超過49,000個單位。
Translation is not available yet. Showing the Traditional Chinese version.
財政司司長網誌AI score4141 財政司司長倒數三天宣讀首份《財政預算案》
財政司司長將於數天後到立法會宣讀其首份《財政預算案》，過去一星期籌備工作已進入尾聲。他指出今年政府賣地收入比預期理想，是盈餘超乎預期的一大原因；去年大埔荔枝山山塘路住宅用地以21.3億元售出、低於市場估值下限42%，同年12月啟德望海住宅用地則以高於估值上限87%售出。